楼市复苏信号已发，房价会否再次腾飞？

• 2026-10-18

最近，经济日报的头版犹如一位穿着西装的“楼市大神”，在场子里高声喊出：“国庆楼市真是给‘金九银十’增加了不少颜色！”这一通大喊可不是开玩笑，毕竟它背后可是层层审核、国家层面的“官方认证”，可不是街边小摊土豆的随便预测。

想想吧，2008年以来，经济日报就像一位见多识广的长辈，总能在楼市的冬天里给你点温暖的希望。举个栗子：当年金融危机如同“黑暗骑士”，全国楼市一片惨淡，经济日报首次开口称“房地产市场出现积极变化”。没过多久，房价就像长出了翅膀，从地上飞了起来，翱翔了将近40%。

再来看看2015年，那会儿“鬼城论”满天飞，经济日报又一次放心大声呐喊，结果房价在随后的日子里如羽毛般轻盈地往上涨。而2020年，疫情让大家纷纷闭门不出，经济日报又来了句“房地产市场逐步回稳”，接下来的房价涨得连“车厘子”都自愧不如。 悟空

现在，眼见今年的情境与以往如出一辙，用户们手里的首付将如何变现？我得告诉你，每当经济日报发声，往往就是楼市“起来”的前奏，成交量虽刚回升，价格却还在沉睡之中。在这个时段上车，可比等到所有人都反应过来才抢黄昏的“绝佳时机”来得明智，毕竟那种时刻，你只会成为“买房奇迹”的旁观者。

仔细琢磨这篇报道，里面埋藏着五个政策信号，仿佛是个经济版的寻宝游戏。首先，官方口径从“调整”转为“回暖”，语气就像是冬天终于拜拜，春天来临。其次，首次用“供需两旺”这种字眼，形势变得可喜可贺，二手房市场开始活跃起来。然后，报道还打了个小广告，强调“房贷贴息政策让购房门槛变低”，你的房子也许就有机会拉上新成员。

不过，接下来的信号也很实在，承认“冷热不均”，表明核心区域的房子才是香饽饽，而中远郊的财务状况则只能期待优惠的“厚待”。最后，报道总结性地给了明确方向，目标不是大起大落，而是追求“健康稳定发展”。这样的信号，绝对比豆腐脑配酱油更具参考价值。 悟空

很多朋友看到党报的强力助阵，可能会误以为这意味着“又要全球房价齐飞”，这纯属误解。之前的那种普涨奇景，如今的条件早已天各一方：住宅总量基本平衡，人们的杠杆率也在降低，政策目标披上了“高质量”的外衣。经济日报最后说的三层意思可别小看：稳就是底线，发展才是根本，未来要追求的是房子的品质，而不是单纯的数量。

随着城镇化的进程，“改善需求”市场规模也在变得庞大，想换房的家庭可是可以开始小动作了。数据早已在印证“好房”的价值：杭州的新房摘得头筹，上海的核心项目如雨后春笋般拔地而起，成都则是将折扣一并收回，看看，这场楼市游戏又开始有意思了。

眼下是“优先走量、价格平稳”的黄金时期，居民的中长期贷款终于从负增长中缓过劲，成交额欢快地涨了起来。各位，趁这场楼市复苏的“春风”，赶快出手，别让机会在你面前“溜”走！ 悟空